Sijoita heti! Älä makuuta rahoja tilillä

Vuosi 2011 on kaikessa suhteessa hyvin erikoislaatuinen vuosi. Talous jatkaa hidasta mutta varmaa nousuaan, mutta tarkkana on syytä olla, sillä euriborit ovat ennätysmäisen matalalla ja inflaatio on yleiseen korkotasoon verrattuna jopa kolminkertainen. Omat rahat kannattaakin laittaa välittömästi poikimaan, sillä huippukorkea inflaatio tulee syömään tallettajien varat. Nyt helmi-maaliskuussa onkin loistoaika hankkia osakkeita, sillä taantumanjälkeisenä aikana yritykset ovat tehneet hyvää ja vakaata tulosta, josta riittää annettavaa myös osakkeenomistajille.
Kevään 2011 osingoista onkin luvattu tulevan ennätyssuuret. Tämä miellyttää varsinkin niitä, jotka nyt uskaltautuvat sitomaan rahansa pörssiyhtiöihin tileille makuuttamisen sijaan. Varmoiksi avokätisten osinkojen antajiksi on uumoiltu mm Stora Ensoa sekä teleyhtiö Elisaa, joka on monena vuotena peräkkäin palkinnut yritykseen rahallisesti uskovia runsaskätisesti.

Sijoittaa kannattaa erityisesti nyt, sillä kevään eduskuntavaalien teemoiksi on nousemassa kiristyvä verotus. Jopa Kokoomus haluaa nostaa pääomaverotusta, ja vaalien jälkeen hallitustunnusteluissa onkin todennäköistä, että verotuksen tuntuva korottaminen tulee olemaan yksi päätemoista. Nykyinen, monien mielestä liian suuri 28% pääomaverotus tulee hyvin todennäköisesti nousemaan runsaasti, joten nyt on aika sijoittaa. Laita rahat poikimaan ja korjaa potti talteen ennenkuin on liian myöhäistä!

Rahakasta alkavaa vuotta!

Tuleva vuosi tuo hyviä uutisia monenlaisille sijoittajille! Elämme jännittäviä aikoja. Kreikan valehtelujen seuraukset saatiin kuriin ja Irlannin pankkisotkujen jälkipyykkiä selvitellään vielä. Onkin vallan mukava kuitenkin huomata taloudessa selviä piristymisen merkkejä. Voidaan jopa puhua pienestä nousukaudesta. Selvimmin tämä on näkynyt ennätyksellisen alhaisessa euriborissa, joka on ruokkinut varsinkin pitkäaikaislainoituksia, etenkin asuntolainoja. Ihmiset ottavatkin hullunlailla asuntolainaa, ja kuplaa odotellessa markkinat vain kuumenevat. Tämän kevään ehdoton hitti onkin tavallisen pulliaisen päivittää nykyinen asuntonsa isompaan. Kun pankit saisi vielä mukaan marginaaleilla kilpailemaan, niin neliöhinnat varsinkin kasvukeskuksissa, ja etenkin pääkaupunkiseudulla räjähtäisivät taivaisiin.

Huimia nousukausia tulossa?

Sivuston ylläpitäjä katsoi muutama päivä sitten Riot On! – dokumenttielokuvan 2000-luvun alun mobiilikuplasta, joka ehkä kulminoitui kaikessa röyhkeydessään Riot Entertaiment – yritykseen. Tämä huima yritys sai, ei nyt varsinaisesti valehtelemalla, mutta äärimmäisen hyvällä brändäyksellä käyttöönsä 21 miljoonaa dollaria, jotka alle kahdessa vuodessa hupenivat tolkuttomaan biletykseen, apinointiin ja noin sadan työntekijän päivittäiseen elämään. Töitäkin toki tehtiin, ja toimipisteitä oli kolmella mantereella, mutta täysi hallitsematon kaaos yrityksen sisällä, ja sijoittajien syvä usko mobiilipeleihin lopulta koitui yrityksen kohtaloksi vaikka yhtiön viimeisenä neljänneksenä yrityksen tuotteet alkoivat vihdoin tuottaa voittoa. Kyseessä olisi voinut olla menestystarina, jolla olisi juuret vielä 2010-luvun mobiilibisneksessä, ellei Riot olisi ollut niin vahvasti ajan ilmiön kulminoituma. Nähtäväksi jääkin siis, puhkeaako esimerkiksi Google-, tai yleisemmin hakukonekupla täyteen pyöreyteensä vielä tämän vuoden aikana. Kovasta rahaa hakukoneiden ympärillä ainakin liikkuu.

Vertaislaina

fixura2

Lainamarkkinoilla taas kuohuu ja kuhistaan. Tällä kertaa puheenaiheena on uusin, Amerikan-maalta alkunsa saanut villitys, nimittäin toisilta yksityisihmisiltä lainaaminen.  Vertaislainalla on aina välittäjätaho. Esimerkiksi omalta äidiltä, veljeltä tai kaverilta lainaaminen ei ole vertaislainaa. Täyden palvelun vertaislainojen välittäjä huolehtii tulevan velallisen riskiluokituksesta, lainan lyhentämisestä sekä mahdollisista perintätoimista kun haetaan lainaa ilman vakuuksia.Tällainen välittäjätaho on esimerkiksi Fixura, joka toimii lainojen markkinapaikkana. Alalla toimivista vertaislainojen välittäjistä Fixura onkin tällä hetkellä potentiaalisin, ja pienin varauksin vertaislainalla tienaamista, tai lainan ottamista voikin lämpimästi suositella.

Read More

Sijoittaminen tuonut rahahuolia jouluksi? Ota halpa laina!

Tämän sivuston ylläpitäjä lienee hyvä esimerkki siitä, kuinka rahojen makuuttaminen joukkolainoissa ja osakkeissa on saanut oman elämän varsinaiselle kaurapuurolle ja mehukeitolle. Piensijoittajilla rahat ovatkin usein lopussa, sillä seuraavat osingot kilahtavat tilille vasta ensi keväänä. Joulu on kuitenkin aikaa jolloin sijoituksia perheeseen tulee tehdä. Vaikka isällä tai äidillä rahat olisivatkin osakkeissa kiinni, vaativat joulujärjestelyt rahaa. Varsinkin monille piensijoittajille saattaa pääomaverotuksen kautta tulla huomattavia mätkyjä, joita ei ole verotusta miettiessä tullut ajatelleeksi. Kannattaakin joulun alla miettiä kulutusluoton ja halvan pikavipin ottamista. Netistä löytyi varsin pätevä sivusto, jonka kautta edullinen lainalöytyy helposti. Lainan avustuksella joulun viettäminen, tai matkoille lähteminen ei ole synti, ja nyt lainamarkkinoiden ollessa kuumina, kannattaakin yritysten varsin avokätiset tarjoukset ottaa vastaan. Maksuaikataulut on myös helppo sopia joustaviksi, ja seuraavien osinkojen irrotessa keväällä voi joululainan maksaa takaisin. Mutta oma talous on hyvä pitää kunnossa, ja olla erittäin tarkkana, ettei joudu esimerkiksi pikavippikierteeseen. Kun on järki kädessä, ja talous kunnossa, on lainarahalla eläminen joulun yli varteenotettava vaihtoehto.

Hyvää Joulua!

Joulu on mahtavaa aikaa niin taloudelle kuin sijoituksillekin! Ihmiset käyttävät runsaasti varojansa joulunviettoon, tästä hyvänä esimerkkinä joulukuun ensimmäinen perjantai, jota kutsutaan ”Mustaksi perjantaiksi”. Nimitys tulee pörssikursseista, joissa voitokasta tulosta kuvataan mustalla viivalla, ja tappiollista punaisella. Kauppojen tulos kääntyykin voitolliseksi vasta joulukuun alussa. Yhdysvalloissa kyseisenä perjantaina vuosittain ihmiset villiintyvät ostosvimmasta, ja tavaratalot ja kaupat ympäri mantereen laskevat hintoja huimasti päivän ajaksi. Ei olekaan harvinaista nähdä kauppojen edessä monen sadan metrin pituisia jonoja jo keskiyön aikaan, kauppojen avatessa ovensa vasta aamuseitsemältä. Ikävämpi ilmiö on muutamat kuolemantapaukset vuosittain, milloin uhreiksi joutuvat jalkojen alle jäävät asiakkaat, milloin kauppojen ovia avaavat vartijat. Myös veriset tappelut alennetuista tuotteista kuuluvat jokavuotiseen repertuaariin. Kaikesta ”siat tunkiolla” – meiningistä huolimatta joululla on huomattava työllistävä ja hyvinvointia lisäävä vaikutus, joten Hyvää Joulua, ja kuluttakaa!

Sijoitusasunto on riskitöntä sijoittamista

Osakkeisiin ja joukkolainoihin sijoittaminen voi taata hyvin tuoton lyhyellä aikavälillä, mutta asunnon omistaminen on hyvä tapa lepuuttaa rahojansa riskittömästi. Nykyään monet hankkivat sijoitusasuntoja arvoalueilta kuten arvokiinteistöistä tai Helsingin kantakaupungista, joissa asuntojen arvo jatkaa nousuaan vuodesta toiseen. Helsingin kantakaupunkialueen sekä keskustan asunnot ovat varmoja sijoituskohteita, sillä väki kehä kolmosen yläpuolelta pakkautuu Helsingin niemelle, joka on jo rakennettu lähes täyteen. Muutamista uusista asuinalueista riippumatta kysyntä varsinkin yksiöistä kasvaa niin huimaa vauhtia, ettei tarjonta pysty vastaamaan tähän tarpeeseen todennäköisesti koskaan.

Asunnon ostaminen sijoitusmielessä tuokin monia etuja. Ensinnäkin valtio tukee suurella panostuksella omistusasumista, ja varsinkin ensiasunnon ostajat ovat verovaroin hyvin tuettuja. Omistusasunto sijoitusmielessä kannattaakin jopa parikymppiselle opiskelijalle. On asp-tilejä sekä verotuettua asumista. Verovähennyksiä ja valtion takaamia asuntolainoja. Pientä riskiä mutta varmaa tuottoa haluavalle nuorelle omistusasunto onkin varma valinta. Samalla sitä maksaa vuokraa itselleen mikäli haluaa asua omassa sijoitusasunnossaan. Mikäli koti löytyy jo, niin sijoitusasunnon voi aina laittaa vuokralle. Ja ottajia löytyy aina. Ei ole harvinaista että varsinkin Kallion vuokra-asuntojen näytöt ovat niin ruuhkautuneet ettei sisälle edes pääse. Jopa 150 metrin jonoja näyttöihin on nähty.

Nyt on hyvä aika ostaa sijoitusasunto, sillä asuntolainojen korot ovat ennätyksellisen alhaalla, ja ostobuumi ruokkii myös asuntojen hintojen nousua. Euribor on alhaisimmillaan vuosiin, ja pankkien omaa prime-korkoa tarjotaan pankeissa sisäänheittotuotteina pilkkahintaan. Lainat on nykyisin mahdollista neuvotella myös kiinteiksi, ja tämä palveleekin erityisesti varakkaita ihmisiä, jotka ottavat 5-10 vuoden asuntolainan suurilla kuukausierillä. On kannattavaa uskaltaa ottaa asuntolainaa sijoitusmielessä, ja asiasta kannattaakin ottaa selvää esimerkiksi tältä sivustolta josta löytyy myös asuntolainaan liittyviä ajankohtaisia uutisia. Mikäli omia rahojaan on valmis makuuttamaan ainakin 5-10 vuotta, voi omalla sijoitusasunnolla tienata erittäin hyvän tuoton niin asunnon arvon nousussa kuin saatavilla vuokrarahoilla.

Kovan riskin sijoituskohde

Mikäli etsit jännittävää sijoituskohdetta rahoillesi, nettikasino on varmasti sinun juttusi. Tuottoprosentti voi hyvässä lykyssä olla mallia utopistinen tai sitten voit menettää sijoittamasi rahat. Casino ei taatusti halua sinulle ja sinun rahoillesi jälkimmäistä vaihtoehtoa, eikä tietenkään kauhean mielellään jaa sinulle miljoonavoittoakaan. Sanonnan mukaan ”the house always wins” mikä pitkässä juoksussa pitääkin paikkansa. Kasinollahan voi vain hävitä. Mikään ei kuitenkaan estä kokeilemasta onneaan eikä kasinolla koskaan häviä rahojaan yhdessä pelissä – palautusprosentit ovat nettikasinoissa usein erittäin korkeita, mihin tämä artikkeli paneutuu syvällisemmin.

Nettikasinot hakevat kuitenkin jatkuvasti uusia asiakkaita. Casinot tarjoavat asiakkailleen toinen toistaan parempia tarjouksia ja varsinkin uusia pelaajia houkutellaan asiakkaiksi toinen toistaan paremmilla casino bonuksilla. Casino bonukset tarkoittavat sitä, kun talletat tietyn määrän rahaa, maksaa netticasino pelitilillesi saman verran tai jopa triplasti tallettamasi summan verran pelirahaa pelitilillesi.

Parhaat casino bonukset pitävät sisällään moniosaisen bonusjärjestelmän, jossa pelaaja voi parhaimmillaan netota tuhansia euroja pelkästään pelirahaa. Jotta homma ei kuulostaisi ihan rahanpesulta, on kyseisille bonusrahoille monesti melkoisen monimutkaiset säännöt ja ne tulee usein pelata kasinolle moninkertaisesti ennen kuin pelaaja ne voi oikeasti lunastaa takaisin pankkitilille.

Netticasino on siis suuren riskin sijoituskohde, jossa tulokset voivat olla huimia tai vähemmän huimia. Erään tutkimuksen mukaan 95% pelaajista jää ”sijoituksessaan” tappiolle ja loppu 5% sisältää omilleen jäävät, hieman voittavat ja runsaasti voittavat. Ja tunku tuohon viiden prosentin joukkoon on hurja.

Nettikasinolla palautusprosentti on kuitenkin useimmiten kova. Palautusprosentillahan tarkoitetaan sitä, että jos laitat satasen peliin jossa palautusprosentti on 80%, pitkässä juoksussa tulet häviämään 20% pelinpitäjälle ja saamaan takaisin tuon 80%. Tämähän ei tarkasti toteudu pelaajittain, joten et voi siihen luottaa täysin. Mutta eri pelien palautusprosenteista voit hieman päätellä onko niitä mitään järkeä edes pelata. Jos et ole ennen kuullut pelien palautusprosenteista, voit ehkä hieman yllättyä seuraavista lukemista.

Suomalaisten lempilapsi, Lotto, omaa harvinaisen huonon palautusprosentin. Prosentti on vain 40%. Pelaajia on kuitenkin niin paljon että jaettavaa riittää. Mutta sijoituskohde se ei ole hyvällä tahdollakaan. Vakioveikkauksen ja Veikkauksen arpojen palautusprosentti sijoittuu haarukkaan 45-60 %. Marketeista ja kioskeista löytyvät kolikkopelit tarjoavat jo n. 90% palautusprosenttia.

Hieman yllättäen netticasinot pesevät palautusprosenteissa em. pelit. Netticasinoiden pelit tarjoavat käytännössä prosentteja joita voi hyvällä omatunnolla kutsua hyviksi. Prosentit ovat 97-98% luokkaa.

Aika sijoittaa Nokiaan?

Jos tavoitteena on hyvä tuotto muuttaman vuoden tähtäimellä, saattaa säästäjän kannattaa laittaa rahansa paljon parjattuun Nokiaan.  Vaikka Nokia on edelleen ehdottomasti suurin matkapuhelimien valmistaja ja myyjä, on sen osakekurssi tippunut vain seitsemän euron tienoille aiemmasta noin 20 euron luvuista.

Osittain romahdusta on siivittänyt Nokian huono suorituskyky älypuhelinmarkkinoilla. Nokia myy kyllä paljon puhelimia, mutta halpojen puhelinten katteet eivät päätä huimaa. Tänään julkaistu uusi N8 malli luo kuitenkin toivoa siitä, että Nokia pärjää myös high-end luokassa.

Säästäminen & Nokia

Jos Nokia saa viimein älypuhelin-tuotantonsa raiteille on potentiaali valtava. Nokia on edelleen löymätön tuotantoketjunhallinnassa ja kustannuksien kurittamisessa, eli puhelimia syntyy paljon halvemmalla kuin kilpailijoilla. Siksi säästäjän kannattaa mahdollisesti harkita Nokian osakkeiden ostamista. Nokia tuntuu olevan reilusti aliarvostettu sillä sillä on loistavat mahdollisuudet kahmia itselleen Kiinan ja Intian vähemmän vaativat älypuhelinmarkkinat ja nyt uuden N8 mallin myötä tehdä hyvää tulosta myös high-end puhelimissa.

Pikavippi yritykset rullaa

Jos oman yrityksen perustaminen kiinnostaa ja moraali on hieman joustava, kannattaa rahat laittaa omaan pikavippi-firmaan. Pikavippi yritykset kuten Vippi.fi, Ostosraha, Lainax, Viestilaina ja Ferratum ovat tahkoneet vuonna 2009 ennätyksellisiä tuloksia.

Irak sijoittajalle

Toinen mielenkiintoinen sijoituskohde voisi tällä hetkellä olla Irak. Maa on rikas, hyvin koulutettu ja tällä hetkellä talous on täysin pohjamudissa. Tilanne tuntuu nyt hieman rauhoittunene, eli voisi olla hyvä aika laittaa rahat Irak rahastoon.

Maalämpöpummpu on tulevaisuutta

istock_000000095590xsmallLämpöpumput menevät kaupaksi. Vuonna 2008 niitä myytiin melkein 50,000 kun vuonna 2007 vastaava luku oli ainoastaan 37,000. Alan työllistämien ihmisten määrä on myös kasvanut suuresti.

– Alan odotukset kohdistuvat saneerauskohteisiin, joita on miljoona Suomessa. Pumppujen todellinen hyöty tulee esiin vasta sitten, kun koko rakennuskanta on uudistettu, sanoo Suomen Lämpöpumppuyhdistyksen toiminnanjohtaja Petri Koivula.

Alan huomattavasta kasvusta johtuen pumppujen myynnin lisääntyminen on taittunut hieman. Ehdottomasti yleisin pumppu on ilmalämpöpumppu. Pumppu on melko halpa, noin 1500 euroa, mutta se voi tuoda huomattavia säästöjä sähkölaskussa. Maalämpö on myös erittäin ekologinen vaikutus. Maalämpöpumput ovat merkittävästi kalliimpia, ja niitä myytiinkin vain noin ¼ siitä mitä ilmalämpöpumppuja. Erona on se, että ilmalämpöpumppu lämmittää ainoastaa huoneiden ilman kun taas maalämpöpumppu lämmitää myös veden. Ilma-vesilämpöpumppu on kolmas vaihtoehto, joka hyödyntää ulkoilmassa olevaa lämpöenergiaa rakennuksen ja lämpimän käyttöveden lämmittämiseen.

Read More

Vihreä sijoittaminen (part II)

kierratysTässä lyhyt opettavainen tarina, joka liittyy läheisesti aiempaan kirjoitukseen vihreästä sijoittamisesta (Hippi osakemarkkinoilla). Tarina kertoo Amerikkalaisesta yrityksestä, jonka toimitusjohtaja päättii lähteä kehittämään yritystä kestävän kehityksen mallien mukaisesti. Keromme myös lyhyesti Suomalaisesta kierrätys ja jätehuolto alan yrityksestä.

Kestävän kehityksen perusperiaatteiden mukaan uusiutuvia luonnonvaroja tulee suosia ja uusiutumattomia välttää. Raaka-aineen ja energian käytössä suositaan faktoriajattelua: kymmenyksellä nykyisestä fyysisestä panoksesta on tuotettava sama hyöty asiakkaalle ja tietysti taloudellinen hyöty firmalle.

Kyseessä oleva yritys tuotti mattoja. Toimitusjohtajan pohdinnan tuloksena yritys luopui mattojen myymisestä ja alkoi sen sijaan vuokrata niitä. Asiakkaiden ensi hämmenyksen jälkeen selvisi, että idea oli varsin viisas. Sen sijaan, että mattoja myytäisiin, yritys vuokrasi niitä. Samalla yritys vastasi niiden siisteydestä ja kunnossapidosta.

Read More